На территории Ростовской области реализуется подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан» государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем население Ростовской области» (далее – подпрограмма).

В рамках данной подпрограммы предусмотрено мероприятие «Льготное ипотечное кредитование граждан при приобретении жилья». В рамках данного мероприятия кредитные организации будут предоставлять гражданам ипотечные кредиты на приобретение жилья с низкой процентной ставкой. При этом документы на участие в мероприятии граждане могут уже представлять.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565 «О льготном ипотечном кредитовании граждан при приобретении жилья».

Правом получения бюджетной субсидии пользуются совершеннолетние граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Для рассмотрения вопроса об участии в льготном ипотечном кредитовании гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» сформированное личное дело, которое состоит из следующих документов, подшитых в скоросшиватель:

• заявление об участии в льготном ипотечном кредитовании (форма заявления(.doc 84 Кб Размещен: 08.02.2019 11:58));
• копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
• копия свидетельства о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
• копии свидетельства о заключении брака (о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
• копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и членов его семьи;
• копии правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства заявителя и членов его семьи;
• копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество (при наличии);
• копии вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии);
• копия вступившего в законную силу решения суда, в котором определено место жительства ребенка заявителя (супруга заявителя) после расторжения брака, или копия соглашения об определении места жительства ребенка с одним из родителей (в целях включения ребенка в состав семьи заявителя в случае, если брак между родителями расторгнут или не заключен);
• документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии).

Копии документов принимаются у заявителя только нотариально заверенные или при предъявлении подлинников документов.

На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости  из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления), а также сведения об адресе постоянной регистрации заявителя.

На основании личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует и направляет на рассмотрение областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – комиссия) списки граждан, претендующих на участие в льготном ипотечном кредитовании.

Комиссия в пределах бюджетных средств, предусмотренных в областном бюджете на предоставление государственной поддержки на соответствующий финансовый год, утверждает основной и резервный список граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании.

Основной и резервный списки формируются по дате подачи заявлений об участии в льготном ипотечном кредитовании.

На основании решения комиссии гражданину выдается Свидетельство о праве на участие в льготном ипотечном кредитовании.

Срок действия свидетельства исчисляется с даты его выдачи и составляет 90 календарных дней.

В течение срока действия свидетельства гражданин оформляет ипотечный кредит, заключает договор на приобретение жилого помещения и представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы, необходимые к погашению свидетельства в соответствии с п. 2.21 постановления Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565.

Средства ипотечного кредита могут быть направлены только на:

• участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования);
• приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течении 3 лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

С более подробной информацией о порядке предоставления данного вида господдержки вы можете ознакомиться на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» - azhp.ru.